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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供湛江工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国湛江具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、商住房产抵押助学贷款,抵押商品房子出国留学贷款,分期房屋大额购物贷款,抵押拆迁安置住宅教育贷款,分期购房合同助学贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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安置房产经营贷款,抵押适用现房建筑装修贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,购房合同抵押助学贷款等房产借资,那么经济适用房可以做房产借资吗？
1、通常情况下,湛江经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押借资；
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到湛江房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理湛江房产抵押借资了.
湛江房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.办理中心.当月放款、利息低、额度高、手续简单.湛江房产贷款产品多种：抵押企业房产应急贷款,抵押安置现房应急贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,自建住宅应急贷款,抵押全款房本出国留学贷款等.
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1、如果是湛江个人房子抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房子所有权证.
2、如果是湛江企业需要抵押房子借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（湛江会根据不同的银行有不同的材料提供,以房子借款银行要求为准）
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